Immobilier · Nord-Isère

Prix de l’immobilier commune par commune autour de Saint-Victor de Cessieu

Vous envisagez de vendre votre maison ? Profitez de ma connaissance du terrain entre Vals du Dauphiné et Porte de l’Isère, et de mon analyse de marché commune par commune. Je publie ici les communes au fur et à mesure, avec les prix des transactions les plus récentes.

📞06 12 99 90 19 ✉️vanessa.marboeuf@iadfrance.fr

Vals du Dauphiné

Saint-Victor de Cessieu

2 268 €/m² médian · 1 956 – 2 585 €/m²

• Spécificité : Commune principale du périmètre, environ 2 225 habitants : le haut historique et le bas commerçant le long de l’Hien, maisons en pisé, mâchefer et moellons selon l’époque.
• Point fort : Tous les commerces de première nécessité, une maison médicale, une école de 201 élèves avec ULIS et cantine labellisée ECOCERT niveau 2.

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Vals du Dauphiné

Cessieu

2 422 €/m² médian · 1 994 – 2 781 €/m²

• Spécificité : À 4 km. Bourg de 3 259 habitants en croissance de +9,2 % en six ans : maisons de village, pavillons 1980-2000 et lotissements récents.
• Point fort : La seule halte TER du périmètre villageois, trois écoles sur place et La Tour-du-Pin à 8 minutes.

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CAPI Porte de l’Isère

Bourgoin-Jallieu

2 478 €/m² médian · 1 749 – 3 242 €/m²

• Spécificité : À 12 km. Ville-centre de 30 151 habitants : vastes quartiers pavillonnaires et appartements de centre-ville, parc locatif important.
• Point fort : Le marché le plus liquide du Nord-Isère, 32 jours de délai observé, avec gare TER, CH Pierre Oudot et 14 écoles publiques.

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📊 D’où viennent ces chiffres ? Prix médians et fourchettes établis à partir des transactions réelles DVF (Le Figaro Immobilier, août 2026 (estimations au 01/07/2026)), croisées avec les données des Notaires, de l’INSEE et des observatoires de prix (MeilleursAgents, SeLoger et PAP août 2026, INSEE RP2023, académie de Grenoble 2026). Il s’agit d’indicateurs de marché par secteur, et non de l’estimation d’un bien précis : la surface, le terrain, la vue, l’exposition et l’état font varier la valeur de plusieurs centaines d’euros au mètre carré.